La financiación inmobiliaria alternativa en España

Autores/as

  • Jesús Varela Fernández

Palabras clave:

alternative, direct lending, sector inmobiliario español, prestamistas no bancarios, marco regulatorio, novedades e innovaciones en el ámbito de las garantías, Financiación alternativa, ejecución mediante apropiación, Real Decreto 5/2005, double LuxCo, alternativas a la hipoteca, LMA Standard, equity-like, financiación puente para suelo, mezzanine, super senior

Resumen

En este artículo se analiza el fenómeno del alternative o direct lending en el sector inmobiliario español, a sus protagonistas (los prestamistas no ban- carios), sus modalidades o productos, su marco regulatorio y sus novedades e innovaciones en el ámbito de las garantías.

Biografía del autor/a

Jesús Varela Fernández

Perfil

Jesús Varela se incorporó a Pérez-Llorca en septiembre de 2020. Con carácter previo a su incorporación, fue Socio Director en España de un reconocido despacho global y responsable de su área inmobiliaria, y anteriormente fue socio, también en el área inmobiliaria, de un despacho del magic circle desde su oficina de Madrid.

Estudios

  • Actualidad – Grado en Dirección y Administración de Empresas, Universidad de Educación a Distancia (UNED)
  • 2000 Máster en Planificación Urbana y Licencias, CESBAL (Centro de Estudios Bayer de Administración Local)
  • 1998 Curso Avanzado en Derecho, Derecho de Sociedades, Instituto de Empresa
  • 1997 Programa de Doctorado, Universidad Complutense de Madrid
  • 1994 Programa de Intercambio, Estudios Jurídicos Internacionales, Universidad de Columbia
  • 1993 Licenciado en Derecho, Universidad Complutense de Madrid

Sus idiomas de trabajo son español, inglés y francés.

Experiencia

Jesús Varela está especializado en compraventas de carteras de deuda hipotecaria (debt porfolio trades), financiaciones inmobiliarias para bancos y prestamistas alternativos (direct lending), situaciones especiales (special situations), inversión en activos y sociedades y formación de vehículos operativos y sociedades conjuntas (joint ventures) en todos los segmentos y productos del sector inmobiliario en España (residencial en modalidad build-to-rent, coliving, oficinas y espacios de coworking, retail, logístico, hoteles, hospitales, residencias de estudiantes…). Jesús ha asesorado recientemente a inversores, promotores y financiadores internacionales en las operaciones inmobiliarias más relevantes de los últimos años en España, en términos de volumen y dificultad técnica.

Colaboración doctrinal y docente

Recientemente Jesús Varela ha sido autor del trabajo “Alternative Lending in the Spanish Real Estate Sector”.

Pertenencia a organismos oficiales

Ilustre Colegio de la Abogacía de Madrid (ICAM).

Reconocimientos

Jesús Varela ha sido destacado en distintos directorios jurídicos como:

  • Chambers Europe: ‘Real Estate’ (Band 1).
  • Legal 500 EMEA: ‘Real Estate & Construction’ (Leading Individual).
  • Leaders League: ‘Real Estate’.
  • Best Lawyers®: ‘Real Estate Law’, ‘Banking & Finance Law’ and ‘Investment Funds’.

Descargas

Publicado

2024-01-23

Cómo citar

Varela Fernández, J. (2024). La financiación inmobiliaria alternativa en España. Revista Jurídica Pérez-Llorca, (10), 58. Recuperado a partir de https://ojs.perezllorca.com/index.php/revista-juridica-perez-llorca/article/view/la-financiacion-inmobiliaria-alternativa-en-espana

Número

Núm. 10 (2023): Revista Jurídica Pérez-Llorca – Dic 2023

Sección

Estudios